980 Rue D'AMOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 267 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495395397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
54048495395397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 144 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 569 366 $ Poids 98 % |
| 2 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 188 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 438 047 $ Poids 91 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 188 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 465 356 $ Poids 86 % |
| 4 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 595 991 $ Poids 84 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 522 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 585 386 $ Poids 82 % |
| 6 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 473 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 099 $ Poids 77 % |
| 7 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 263 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 457 218 $ Poids 75 % |
| 8 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 281 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 480 313 $ Poids 74 % |
| 9 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 692 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 457 868 $ Poids 73 % |
| 10 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 462 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 464 $ Poids 71 % |
| 11 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 694 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +16 621 $ | 469 155 $ Poids 69 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 538 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 512 245 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.