955 Rue D'AMOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495395481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
54048495395481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 199 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 326 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 448 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 482 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 477 847 $ Poids 89 % |
| 4 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 571 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 461 098 $ Poids 82 % |
| 5 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 281 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 434 585 $ Poids 79 % |
| 6 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 414 674 $ Poids 78 % |
| 7 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 562 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 323 822 $ Poids 77 % |
| 8 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 453 389 $ Poids 77 % |
| 9 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 750 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +636 $ | 65 996 $ Poids 75 % |
| 10 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 620 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −16 102 $ | 148 508 $ Poids 73 % |
| 11 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 523 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 509 $ Poids 73 % |
| 12 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 204 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 240 162 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.