17395 Avenue BOURQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 71,7 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495396329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
54048495396329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 125 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 426 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 509 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −9 753 $ | 179 985 $ Poids 72 % |
| 3 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 62 m · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 445 683 $ Poids 70 % |
| 4 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 329 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 427 532 $ Poids 55 % |
| 5 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 46 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 749 $ Poids 54 % |
| 6 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 815 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 226 110 $ Poids 49 % |
| 7 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 444 m · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 262 $ Poids 49 % |
| 8 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 559 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 499 914 $ Poids 42 % |
| 9 | 875, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 297 m · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 359 202 $ Poids 42 % |
| 10 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 969 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 398 432 $ Poids 41 % |
| 11 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 460 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie −43 079 $ · Ajust. âge +47 185 $ | 576 967 $ Poids 41 % |
| 12 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 272 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.