17320 Avenue BOURQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 97,1 m² · constr. 1983 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 260 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495397276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
54048495397276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 448 774 $ Poids 91 % |
| 2 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 321 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 477 $ Poids 91 % |
| 3 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 370 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 462 939 $ Poids 86 % |
| 4 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 414 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 965 $ Poids 86 % |
| 5 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 137 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 485 315 $ Poids 86 % |
| 6 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 502 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 230 $ Poids 84 % |
| 7 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 226 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 443 $ Poids 84 % |
| 8 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 606 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 574 589 $ Poids 77 % |
| 9 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 525 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 565 146 $ Poids 77 % |
| 10 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 461 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 496 496 $ Poids 76 % |
| 11 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 759 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 351 862 $ Poids 75 % |
| 12 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 814 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −7 627 $ | 161 470 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.