17390 Avenue BOURQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 227 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495397672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
54048495397672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 134 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 452 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 170 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 557 $ Poids 93 % |
| 3 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 293 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 455 866 $ Poids 89 % |
| 4 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 0 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 452 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 482 843 $ Poids 79 % |
| 6 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 479 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +47 185 $ | 613 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 847 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 241 796 $ Poids 73 % |
| 8 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 593 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 526 $ Poids 70 % |
| 9 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 542 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 647 $ Poids 66 % |
| 10 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 827 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 480 624 $ Poids 66 % |
| 11 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 476 m · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 547 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −9 753 $ | 194 034 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.