17270 Avenue BOURQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 67,2 m² · constr. 1985 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 208 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495398072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
54048495398072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 141 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 415 664 $ Poids 84 % |
| 2 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 75 m · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 434 671 $ Poids 69 % |
| 3 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 633 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −8 866 $ | 175 559 $ Poids 56 % |
| 4 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 702 $ Poids 40 % |
| 5 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 355 $ Poids 34 % |
| 6 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 401 340 $ Poids 24 % |
| 7 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 421 424 $ Poids 23 % |
| 8 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 413 $ Poids 21 % |
| 9 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 023 $ Poids 19 % |
| 10 | 3220, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (6 732 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 534 724 $ Poids 15 % |
| 11 | 12715, boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ (6 859 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 475 524 $ Poids 12 % |
| 12 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 357 967 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.