17250 Avenue PHILHARMONIQUE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 94,4 m² · constr. 1988 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 261 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495398804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
54048495398804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 69 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 489 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 251 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 501 266 $ Poids 89 % |
| 3 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 479 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 522 020 $ Poids 88 % |
| 4 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 323 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 852 $ Poids 86 % |
| 5 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 114 $ Poids 83 % |
| 6 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 454 115 $ Poids 83 % |
| 7 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 466 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 457 595 $ Poids 80 % |
| 8 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 781 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 524 043 $ Poids 74 % |
| 9 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 309 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 489 580 $ Poids 73 % |
| 10 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 016 $ Poids 69 % |
| 11 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 857 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 356 000 $ Poids 68 % |
| 12 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 124 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 260 173 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.