15980 Avenue SAINT-LUC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 109,5 m² · constr. 1980 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 255 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495400078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
54048495400078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 106 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 126 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 370 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 597 $ Poids 91 % |
| 3 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 616 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 590 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 431 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 259 $ Poids 80 % |
| 5 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 356 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 593 111 $ Poids 79 % |
| 6 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 377 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 473 331 $ Poids 79 % |
| 7 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 307 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 555 398 $ Poids 78 % |
| 8 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 478 634 $ Poids 77 % |
| 9 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 681 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 497 $ Poids 75 % |
| 10 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 515 904 $ Poids 74 % |
| 11 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 183 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 108 062 $ Poids 71 % |
| 12 | 15980, avenue St-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 0 m · Vendu 415 700 $ (3 796 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 027 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.