15975-15985 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 120 m² · constr. 1965 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495401270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
54048495401270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 466 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 105 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 122 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 382 $ Poids 78 % |
| 4 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 364 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 461 352 $ Poids 77 % |
| 5 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 331 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 577 767 $ Poids 77 % |
| 6 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 322 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 521 959 $ Poids 75 % |
| 7 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 815 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 632 603 $ Poids 73 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 615 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 575 746 $ Poids 67 % |
| 9 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 912 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 128 $ Poids 66 % |
| 10 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 845 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 598 281 $ Poids 65 % |
| 11 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 287 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 542 783 $ Poids 65 % |
| 12 | 16685, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 410 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 475 648 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.