15975 Rue SOLIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 110,6 m² · constr. 1971 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 236 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495401568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
54048495401568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 103 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 121 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 474 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 373 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 461 887 $ Poids 84 % |
| 4 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 257 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 571 447 $ Poids 82 % |
| 5 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 379 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 456 642 $ Poids 79 % |
| 6 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 665 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 567 333 $ Poids 79 % |
| 7 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 200 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 535 914 $ Poids 79 % |
| 8 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 462 740 $ Poids 76 % |
| 9 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 658 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 603 $ Poids 74 % |
| 10 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 498 848 $ Poids 72 % |
| 11 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 105 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +900 $ | 104 512 $ Poids 70 % |
| 12 | 15980, avenue St-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 109 m · Vendu 415 700 $ (3 796 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 327 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −18 706 $ | 433 408 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.