15945 Rue SOLIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 165 m² · constr. 1970 · terrain 1 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 401 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495402114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
54048495402114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 274 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 328 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 356 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 853 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 513 175 $ Poids 71 % |
| 4 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 534 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 545 282 $ Poids 70 % |
| 5 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 747 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 403 570 $ Poids 67 % |
| 6 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 427 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 693 950 $ Poids 66 % |
| 7 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 337 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 687 329 $ Poids 63 % |
| 8 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 471 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 124 709 $ Poids 60 % |
| 9 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 787 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 459 $ Poids 54 % |
| 10 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 566 216 $ Poids 45 % |
| 11 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 603 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −39 275 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 579 939 $ Poids 45 % |
| 12 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 903 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 691 907 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.