15935 Rue SOLIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 102 m² · constr. 1970 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 281 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495402276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
54048495402276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 112 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 116 741 $ Poids 86 % |
| 2 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 158 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +450 $ | 100 153 $ Poids 82 % |
| 3 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 444 280 $ Poids 80 % |
| 4 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 717 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 315 $ Poids 79 % |
| 5 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 259 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 127 $ Poids 79 % |
| 6 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 548 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 107 $ Poids 79 % |
| 7 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 137 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 513 762 $ Poids 78 % |
| 8 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 27 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 531 936 $ Poids 77 % |
| 9 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 748 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 540 655 $ Poids 75 % |
| 10 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 615 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 478 764 $ Poids 75 % |
| 11 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 651 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 477 831 $ Poids 72 % |
| 12 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 255 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 548 143 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.