15990 Rue SOLIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 114,5 m² · constr. 1962 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495402991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
54048495402991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 149 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 118 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 448 186 $ Poids 89 % |
| 3 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 208 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 556 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 507 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 473 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 362 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −10 388 $ | 445 069 $ Poids 81 % |
| 6 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 172 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 522 845 $ Poids 75 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 664 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 630 $ Poids 74 % |
| 8 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 699 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 609 857 $ Poids 74 % |
| 9 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 301 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 504 365 $ Poids 72 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 240 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 452 204 $ Poids 71 % |
| 11 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 627 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 617 $ Poids 68 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 487 631 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.