880 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 243 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495403024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
54048495403024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 60 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 508 886 $ Poids 97 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 320 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 727 $ Poids 94 % |
| 3 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 226 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +900 $ | 96 467 $ Poids 76 % |
| 4 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 729 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 459 340 $ Poids 76 % |
| 5 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 243 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 122 $ Poids 75 % |
| 6 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 799 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 475 879 $ Poids 74 % |
| 7 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 588 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +15 353 $ | 247 474 $ Poids 72 % |
| 8 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 145 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 461 592 $ Poids 70 % |
| 9 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 526 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 504 227 $ Poids 68 % |
| 10 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 62 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 549 158 $ Poids 68 % |
| 11 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 26 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 027 $ Poids 67 % |
| 12 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 774 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 616 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.