855 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 95,3 m² · constr. 1969 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 250 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495403210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
54048495403210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 19 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 510 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 279 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 953 $ Poids 92 % |
| 3 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 181 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 658 $ Poids 80 % |
| 4 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 528 $ Poids 78 % |
| 5 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 752 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 477 435 $ Poids 75 % |
| 6 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 231 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 467 369 $ Poids 74 % |
| 7 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 735 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 393 $ Poids 72 % |
| 8 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 457 $ Poids 69 % |
| 9 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 539 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 248 444 $ Poids 68 % |
| 10 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 575 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 505 459 $ Poids 66 % |
| 11 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 192 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 463 083 $ Poids 66 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 642 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 462 642 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.