1120 Rue BEAUBIEN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 279 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495405970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
54048495405970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 324 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 102 894 $ Poids 79 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 355 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 120 174 $ Poids 79 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 383 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 417 $ Poids 78 % |
| 4 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 234 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 546 944 $ Poids 78 % |
| 5 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 121 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 528 815 $ Poids 77 % |
| 6 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 456 558 $ Poids 76 % |
| 7 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 790 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 774 $ Poids 75 % |
| 8 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 207 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 498 616 $ Poids 69 % |
| 9 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 761 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 491 937 $ Poids 68 % |
| 10 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 250 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 564 887 $ Poids 67 % |
| 11 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 794 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 369 $ Poids 67 % |
| 12 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 821 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 490 667 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.