Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
627 800 $
Autre · terrain 23 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 661,2 m²
Frontage
816,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
829 600 $
Rôle antérieur 654 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495407268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
54048495407268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13235, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 171 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 113 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 260 $ Poids 68 % |
| 3 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 162 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 68 % |
| 4 | 1020-1030, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 341 m · Vendu 390 000 $ (2 591 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 65 % |
| 5 | 990, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-05 · 340 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +3 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 354 $ Poids 65 % |
| 6 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 63 % |
| 7 | 15143, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 489 m · Vendu 610 000 $ (2 230 $/m²) 273,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 62 % |
| 8 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 518 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 530 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 61 % |
| 10 | 1240 - 1250, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 200 m · Vendu 228 875 $ (833 $/m²) 274,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 15204, 15208, 15210, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-06 · 535 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 60 % |
| 12 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 201 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 691 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.