760 Rue BRUNETTE E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 112,6 m² · constr. 1972 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 252 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495410736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
54048495410736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 249 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 123 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 395 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 214 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 462 374 $ Poids 84 % |
| 4 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 497 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 575 782 $ Poids 84 % |
| 5 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 283 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 578 938 $ Poids 82 % |
| 6 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 543 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 468 338 $ Poids 82 % |
| 7 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 513 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 252 $ Poids 76 % |
| 8 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 331 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 542 942 $ Poids 75 % |
| 9 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 505 169 $ Poids 74 % |
| 10 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 761 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 921 $ Poids 71 % |
| 11 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 468 567 $ Poids 71 % |
| 12 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 457 949 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.