16015 Rue SOLIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 103,8 m² · constr. 1968 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 262 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495411033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
54048495411033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 155 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 116 534 $ Poids 89 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 439 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 465 385 $ Poids 85 % |
| 3 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 600 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 399 $ Poids 84 % |
| 4 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 600 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 539 776 $ Poids 84 % |
| 5 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 76 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −450 $ | 100 071 $ Poids 81 % |
| 6 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 473 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 478 218 $ Poids 80 % |
| 7 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 725 $ Poids 79 % |
| 8 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 244 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 512 997 $ Poids 79 % |
| 9 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 159 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 547 $ Poids 76 % |
| 10 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 503 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 477 659 $ Poids 74 % |
| 11 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 252 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 547 056 $ Poids 74 % |
| 12 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 856 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 429 689 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.