16000 Rue SOLIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 174,7 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495411139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
54048495411139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 537 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 387 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 432 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 375 591 $ Poids 89 % |
| 3 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 425 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 574 572 $ Poids 79 % |
| 4 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 775 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 546 897 $ Poids 75 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 633 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 592 942 $ Poids 60 % |
| 6 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 314 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +64 232 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 715 812 $ Poids 55 % |
| 7 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 848 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 426 584 $ Poids 54 % |
| 8 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 225 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +78 910 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 709 645 $ Poids 50 % |
| 9 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 832 $ Poids 49 % |
| 10 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 918 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 732 621 $ Poids 45 % |
| 11 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 602 903 $ Poids 42 % |
| 12 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 722 675 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.