16010 Rue SOLIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495411288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
54048495411288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 135 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 160 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 519 299 $ Poids 88 % |
| 3 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 34 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +450 $ | 98 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 637 $ Poids 83 % |
| 5 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 590 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 607 $ Poids 82 % |
| 6 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 592 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 485 874 $ Poids 79 % |
| 7 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 483 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 469 380 $ Poids 76 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 624 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 528 226 $ Poids 74 % |
| 9 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 213 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 474 745 $ Poids 73 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 276 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 435 668 $ Poids 73 % |
| 11 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 174 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 114 483 $ Poids 71 % |
| 12 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 487 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 414 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.