16020 Rue SOLIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 93,3 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 246 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495411436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
54048495411436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
415 219 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 119 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 180 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 514 $ Poids 95 % |
| 3 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 502 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 462 372 $ Poids 86 % |
| 4 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 572 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 479 438 $ Poids 85 % |
| 5 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 27 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 97 099 $ Poids 79 % |
| 6 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 397 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 249 098 $ Poids 77 % |
| 7 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 571 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 745 $ Poids 75 % |
| 8 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 218 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 469 263 $ Poids 75 % |
| 9 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 462 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +15 728 $ | 611 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 464 922 $ Poids 68 % |
| 11 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 860 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 695 $ Poids 67 % |
| 12 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 372 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 720 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.