16005 Avenue ALINE-LETENDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 133,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 436 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495412958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
54048495412958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 307 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −6 263 $ | 116 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 209 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 771 $ Poids 88 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 259 $ Poids 74 % |
| 4 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 613 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 713 $ Poids 74 % |
| 5 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 305 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 665 116 $ Poids 73 % |
| 6 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 361 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 580 079 $ Poids 66 % |
| 7 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 923 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 536 719 $ Poids 64 % |
| 8 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 452 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 734 $ Poids 61 % |
| 9 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 686 $ Poids 60 % |
| 10 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 267 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 137 947 $ Poids 59 % |
| 11 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 84 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 113 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 091 $ Poids 58 % |
| 12 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 872 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 620 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.