15845 Avenue POULIOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 163,7 m² · constr. 1973 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 314 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495413627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
54048495413627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 403 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 499 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 360 021 $ Poids 76 % |
| 3 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 388 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 691 020 $ Poids 69 % |
| 4 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 532 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 551 057 $ Poids 68 % |
| 5 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 759 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 407 618 $ Poids 67 % |
| 6 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 940 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 519 574 $ Poids 66 % |
| 7 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 292 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +53 603 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 684 338 $ Poids 66 % |
| 8 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 374 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 124 122 $ Poids 64 % |
| 9 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 842 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 622 $ Poids 62 % |
| 10 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 863 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 181 $ Poids 53 % |
| 11 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 572 560 $ Poids 50 % |
| 12 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 531 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 273 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.