1155 Rue BEAUBIEN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 119 m² · constr. 1976 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495414477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
54048495414477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 319 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 490 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 427 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 663 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 357 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 128 602 $ Poids 84 % |
| 4 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 199 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 071 $ Poids 80 % |
| 5 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 325 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 545 747 $ Poids 75 % |
| 6 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 560 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +18 699 $ | 482 380 $ Poids 72 % |
| 7 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 110 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 567 387 $ Poids 69 % |
| 8 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 780 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 950 $ Poids 65 % |
| 9 | 15960, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-05-13 · 174 m · Vendu 453 000 $ (4 045 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 481 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 509 903 $ Poids 61 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 488 816 $ Poids 61 % |
| 11 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 452 033 $ Poids 60 % |
| 12 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 915 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 447 186 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.