15860 Avenue POULIOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 293 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495414563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
54048495414563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 211 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 496 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 301 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 649 $ Poids 91 % |
| 3 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 670 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +18 643 $ | 241 537 $ Poids 81 % |
| 4 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 579 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +41 420 $ | 522 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 793 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 464 328 $ Poids 70 % |
| 6 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 652 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +20 971 $ | 594 138 $ Poids 69 % |
| 7 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 255 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 451 121 $ Poids 68 % |
| 8 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 120 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 456 251 $ Poids 67 % |
| 9 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 202 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 039 $ Poids 67 % |
| 10 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 739 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 449 857 $ Poids 66 % |
| 11 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 640 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 641 $ Poids 62 % |
| 12 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 710 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.