15835 Avenue HALLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 95,5 m² · constr. 1979 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 237 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495414767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
54048495414767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 327 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 555 $ Poids 91 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 250 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 536 227 $ Poids 90 % |
| 3 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 287 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 101 249 $ Poids 79 % |
| 4 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 133 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 489 839 $ Poids 76 % |
| 5 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 712 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 958 $ Poids 74 % |
| 6 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 482 231 $ Poids 74 % |
| 7 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 815 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 502 727 $ Poids 71 % |
| 8 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 537 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 521 221 $ Poids 68 % |
| 9 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 741 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 831 $ Poids 68 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 449 840 $ Poids 67 % |
| 11 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 121 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 520 872 $ Poids 65 % |
| 12 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 277 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 485 168 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.