1560-1564 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 155,3 m² · constr. 1952 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495419250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
54048495419250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 298 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 563 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 371 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 634 $ Poids 89 % |
| 3 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 560 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 056 $ Poids 79 % |
| 4 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 659 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 289 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 800 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 530 907 $ Poids 65 % |
| 6 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 815 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 120 323 $ Poids 62 % |
| 7 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 241 $ | 484 278 $ Poids 62 % |
| 8 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 798 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 665 013 $ Poids 61 % |
| 9 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 882 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 672 089 $ Poids 59 % |
| 10 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 373 m · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 606 445 $ Poids 56 % |
| 11 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 800 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 316 325 $ Poids 51 % |
| 12 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 485 392 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.