1572-1576 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 210,7 m² · constr. 1955 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 306 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495419410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
54048495419410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 41 m · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 982 $ Poids 86 % |
| 2 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 295 m · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 297 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 658 269 $ Poids 69 % |
| 3 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 812 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 374 158 $ Poids 50 % |
| 4 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 671 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 339 959 $ Poids 48 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 641 198 $ Poids 40 % |
| 6 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +48 894 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 572 946 $ Poids 35 % |
| 7 | 2260, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 773 000 $ (4 013 $/m²) 192,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 799 744 $ Poids 35 % |
| 8 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 793 949 $ Poids 32 % |
| 9 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 764 921 $ Poids 21 % |
| 10 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 452 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 588 052 $ Poids 20 % |
| 11 | 565, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 357 $/m²) 183,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 719 627 $ Poids 17 % |
| 12 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +79 386 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 770 950 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.