13155 Avenue WILSON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495419456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
54048495419456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 348 $ Poids 88 % |
| 2 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 434 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 252 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 697 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 498 495 $ Poids 80 % |
| 4 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 199 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 524 173 $ Poids 80 % |
| 5 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 693 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 500 473 $ Poids 75 % |
| 6 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 821 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 586 $ Poids 74 % |
| 7 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 417 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 495 589 $ Poids 69 % |
| 8 | 1530, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 261 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 491 878 $ Poids 69 % |
| 9 | 1540, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 266 m · Vendu 389 900 $ (4 197 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +29 243 $ | 446 221 $ Poids 64 % |
| 10 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 363 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 484 739 $ Poids 63 % |
| 11 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 619 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 457 416 $ Poids 62 % |
| 12 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 576 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 452 632 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.