13235 Avenue WILSON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 73,4 m² · constr. 2007 · terrain 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 161 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495419593000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
54048495419593000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 218 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 491 692 $ Poids 63 % |
| 2 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 436 357 $ Poids 42 % |
| 3 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 228 351 $ Poids 41 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 152 $ Poids 37 % |
| 5 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 293 $ Poids 34 % |
| 6 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 985 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 809 $ Poids 33 % |
| 7 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 960 $ Poids 32 % |
| 8 | 16530, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 104 $ Poids 32 % |
| 9 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge +52 428 $ | 587 404 $ Poids 31 % |
| 10 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 461 565 $ Poids 30 % |
| 11 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 083 $ Poids 28 % |
| 12 | 12985, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2024-09-13 · 414 m · Vendu 330 100 $ (3 949 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 596 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +33 010 $ | 409 569 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.