1590 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 121,7 m² · constr. 1957 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 244 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495419700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
54048495419700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 0 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 98 % |
| 2 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 372 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 968 $ Poids 84 % |
| 4 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 860 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 224 739 $ Poids 69 % |
| 5 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 589 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 560 239 $ Poids 67 % |
| 6 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 631 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 506 529 $ Poids 66 % |
| 7 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 758 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 119 412 $ Poids 65 % |
| 8 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 921 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 434 779 $ Poids 58 % |
| 9 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 382 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 483 $ Poids 57 % |
| 10 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 635 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 269 072 $ Poids 57 % |
| 11 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 529 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 527 119 $ Poids 57 % |
| 12 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 798 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 105 130 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.