13160 Avenue WILSON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 269 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495419908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
54048495419908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 392 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 387 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 257 569 $ Poids 90 % |
| 3 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 243 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 532 893 $ Poids 80 % |
| 4 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 725 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 508 515 $ Poids 79 % |
| 5 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 646 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 509 473 $ Poids 77 % |
| 6 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 835 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 586 $ Poids 73 % |
| 7 | 1530, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 285 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 500 718 $ Poids 68 % |
| 8 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 465 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 504 329 $ Poids 68 % |
| 9 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 493 639 $ Poids 64 % |
| 10 | 1540, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 287 m · Vendu 389 900 $ (4 197 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +37 041 $ | 454 019 $ Poids 63 % |
| 11 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 216 $ Poids 62 % |
| 12 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 613 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 461 272 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.