16125 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 108,7 m² · constr. 1968 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495421124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
54048495421124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 261 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 118 993 $ Poids 93 % |
| 2 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 484 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 474 851 $ Poids 87 % |
| 3 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 552 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 553 310 $ Poids 86 % |
| 4 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 237 $ Poids 83 % |
| 5 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 195 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 558 795 $ Poids 82 % |
| 6 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 233 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 446 937 $ Poids 81 % |
| 7 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 488 436 $ Poids 79 % |
| 8 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 268 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 524 225 $ Poids 79 % |
| 9 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 450 839 $ Poids 76 % |
| 10 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 103 $ Poids 75 % |
| 11 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 67 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −450 $ | 102 299 $ Poids 74 % |
| 12 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 440 413 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.