16120 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 127,7 m² · constr. 2000 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 344 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495421209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
54048495421209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 259 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −8 141 $ | 112 227 $ Poids 87 % |
| 2 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 482 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 120 $ Poids 81 % |
| 3 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 128 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 656 428 $ Poids 80 % |
| 4 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 709 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 688 043 $ Poids 76 % |
| 5 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 413 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 569 498 $ Poids 71 % |
| 6 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 267 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 135 187 $ Poids 70 % |
| 7 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 276 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 521 132 $ Poids 68 % |
| 8 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 137 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 914 $ Poids 68 % |
| 9 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 789 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 523 336 $ Poids 67 % |
| 10 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 978 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 223 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −41 695 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 642 835 $ Poids 62 % |
| 12 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 539 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 758 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.