890 Rue BRUNETTE E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 102,6 m² · constr. 1973 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 271 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495421321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
54048495421321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 471 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 525 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 551 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 285 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 118 707 $ Poids 84 % |
| 4 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 486 465 $ Poids 83 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 476 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 267 $ Poids 82 % |
| 6 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 97 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 101 776 $ Poids 82 % |
| 7 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 48 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 934 $ Poids 80 % |
| 8 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 485 565 $ Poids 79 % |
| 9 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 312 $ Poids 77 % |
| 10 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 297 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 522 472 $ Poids 77 % |
| 11 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 429 $ Poids 76 % |
| 12 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 479 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 507 124 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.