16235 Avenue ALINE-LETENDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 157 m² · constr. 2002 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 400 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495421709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
54048495421709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 183 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 715 460 $ Poids 81 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 86 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 730 294 $ Poids 79 % |
| 3 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 209 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −6 889 $ | 126 728 $ Poids 78 % |
| 4 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 533 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 399 $ Poids 74 % |
| 5 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 750 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 591 405 $ Poids 71 % |
| 6 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 324 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 644 $ Poids 63 % |
| 7 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 970 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 645 326 $ Poids 63 % |
| 8 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 587 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 244 $ Poids 62 % |
| 9 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 966 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 530 $ Poids 61 % |
| 10 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 957 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 118 $ Poids 61 % |
| 11 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 036 $ Poids 57 % |
| 12 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 437 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.