16270 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 92,6 m² · constr. 2000 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495421734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
54048495421734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 16 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 323 $ Poids 99 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 299 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 560 648 $ Poids 94 % |
| 3 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 480 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 546 841 $ Poids 89 % |
| 4 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 036 $ Poids 89 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 406 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 253 659 $ Poids 79 % |
| 6 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 443 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 501 643 $ Poids 78 % |
| 7 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 118 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 431 $ Poids 77 % |
| 8 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 215 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 216 $ Poids 75 % |
| 9 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 349 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +52 428 $ | 646 065 $ Poids 72 % |
| 10 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 834 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 512 964 $ Poids 70 % |
| 11 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 262 $ Poids 68 % |
| 12 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 882 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 851 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.