16275 Avenue ALINE-LETENDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 120,9 m² · constr. 2003 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 347 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495421828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
54048495421828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 542 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 348 $ Poids 85 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 328 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 131 775 $ Poids 82 % |
| 3 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 234 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 508 706 $ Poids 79 % |
| 4 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 143 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 623 $ Poids 79 % |
| 5 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 732 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 671 140 $ Poids 78 % |
| 6 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 730 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 517 106 $ Poids 75 % |
| 7 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 477 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 556 415 $ Poids 72 % |
| 8 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 556 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 621 $ Poids 72 % |
| 9 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 196 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −6 263 $ | 111 031 $ Poids 70 % |
| 10 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 571 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 689 382 $ Poids 67 % |
| 11 | 16685, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 269 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 171 $ Poids 67 % |
| 12 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 273 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 615 751 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.