16310 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 135,2 m² · constr. 2000 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 397 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495421843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
54048495421843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 196 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −8 141 $ | 115 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 46 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 673 682 $ Poids 92 % |
| 3 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 134 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 659 738 $ Poids 79 % |
| 4 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 572 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 310 $ Poids 66 % |
| 5 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 939 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 501 $ Poids 66 % |
| 6 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 315 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 721 $ Poids 65 % |
| 7 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 780 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 706 685 $ Poids 64 % |
| 8 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 699 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 537 735 $ Poids 60 % |
| 9 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 500 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 583 927 $ Poids 60 % |
| 10 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 225 $ Poids 57 % |
| 11 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 963 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 558 861 $ Poids 57 % |
| 12 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 132 143 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.