16350 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 116,1 m² · constr. 2001 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 326 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495421962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
54048495421962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 347 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 129 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 173 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 499 935 $ Poids 84 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 589 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 205 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 123 $ Poids 83 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 516 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 348 $ Poids 80 % |
| 6 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 509 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 670 274 $ Poids 78 % |
| 7 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 683 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 503 341 $ Poids 77 % |
| 8 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 412 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 570 886 $ Poids 72 % |
| 9 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 793 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 659 209 $ Poids 72 % |
| 10 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 328 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 604 752 $ Poids 70 % |
| 11 | 16685, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 210 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 251 $ Poids 69 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 268 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.