16090 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 163,4 m² · constr. 2000 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 328 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495422081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
54048495422081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 470 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 771 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 596 553 $ Poids 75 % |
| 3 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 525 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 371 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 874 $ Poids 73 % |
| 5 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 239 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 723 294 $ Poids 72 % |
| 6 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 144 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +52 913 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 738 558 $ Poids 68 % |
| 7 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 271 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −8 141 $ | 128 370 $ Poids 67 % |
| 8 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 902 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 880 $ Poids 61 % |
| 9 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 953 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 338 $ Poids 57 % |
| 10 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 651 894 $ Poids 56 % |
| 11 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 551 $ Poids 54 % |
| 12 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 973 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 655 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.