16000 Avenue ALINE-LETENDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 130 m² · constr. 2002 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 367 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495422467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
54048495422467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 253 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −6 889 $ | 114 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 161 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 668 179 $ Poids 84 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 467 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 778 $ Poids 78 % |
| 4 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 639 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 693 760 $ Poids 77 % |
| 5 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 415 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 573 923 $ Poids 69 % |
| 6 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 256 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 654 609 $ Poids 67 % |
| 7 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 306 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 136 342 $ Poids 65 % |
| 8 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 61 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 424 $ Poids 64 % |
| 9 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 330 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 525 335 $ Poids 64 % |
| 10 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 813 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 532 301 $ Poids 63 % |
| 11 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 982 $ Poids 61 % |
| 12 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 436 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 957 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.