16195 Avenue ALINE-LETENDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 173,2 m² · constr. 2001 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 402 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495422570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
54048495422570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 518 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 992 $ Poids 87 % |
| 2 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 574 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 663 $ Poids 83 % |
| 3 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 341 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 009 $ Poids 81 % |
| 4 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 763 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 616 096 $ Poids 76 % |
| 5 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 200 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +60 852 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 748 676 $ Poids 59 % |
| 6 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 750 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 590 931 $ Poids 54 % |
| 7 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 103 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +75 459 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 764 334 $ Poids 53 % |
| 8 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 939 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 765 $ Poids 51 % |
| 9 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 987 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 673 976 $ Poids 49 % |
| 10 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 754 651 $ Poids 49 % |
| 11 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 954 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 419 $ Poids 46 % |
| 12 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 984 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −39 596 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 769 431 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.