16190 Avenue ALINE-LETENDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 92 m² · constr. 2001 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 326 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495422913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
54048495422913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 82 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 552 242 $ Poids 99 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 287 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 558 963 $ Poids 95 % |
| 3 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 550 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 547 689 $ Poids 86 % |
| 4 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 502 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 677 $ Poids 85 % |
| 5 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 495 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 252 868 $ Poids 77 % |
| 6 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 133 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 804 $ Poids 76 % |
| 7 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 137 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 158 $ Poids 76 % |
| 8 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 470 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 502 824 $ Poids 75 % |
| 9 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 406 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +52 428 $ | 644 232 $ Poids 72 % |
| 10 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 855 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 513 706 $ Poids 70 % |
| 11 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 446 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 772 $ Poids 65 % |
| 12 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 367 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 135 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.