15945 Avenue POULIOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 120,5 m² · constr. 2001 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 311 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495423131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
54048495423131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 538 $ Poids 90 % |
| 2 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 589 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 670 146 $ Poids 84 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 294 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 131 574 $ Poids 83 % |
| 4 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 60 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 665 $ Poids 79 % |
| 5 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 385 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 507 975 $ Poids 76 % |
| 6 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 374 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 555 646 $ Poids 74 % |
| 7 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 645 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 848 $ Poids 69 % |
| 8 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 868 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 511 788 $ Poids 68 % |
| 9 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 302 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 109 598 $ Poids 67 % |
| 10 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 134 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 614 834 $ Poids 66 % |
| 11 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 927 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 735 $ Poids 65 % |
| 12 | 16685, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 421 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 427 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.