15965 Avenue POULIOT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 167,1 m² · constr. 2001 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 439 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495423260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
54048495423260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 467 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 546 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 441 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 211 $ Poids 74 % |
| 4 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 863 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 605 718 $ Poids 71 % |
| 5 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 295 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +47 104 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 734 928 $ Poids 66 % |
| 6 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 201 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +61 425 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 750 300 $ Poids 62 % |
| 7 | 13150, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 851 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 367 $ Poids 60 % |
| 8 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 285 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 130 669 $ Poids 60 % |
| 9 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 858 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 164 $ Poids 57 % |
| 10 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 930 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 426 $ Poids 54 % |
| 11 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 662 074 $ Poids 52 % |
| 12 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 946 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 140 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.