1150 Rue TACHE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 275 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495423874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
54048495423874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 185 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 283 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 521 972 $ Poids 93 % |
| 3 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 470 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 650 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 488 796 $ Poids 81 % |
| 5 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 198 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 98 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 45 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 477 592 $ Poids 77 % |
| 7 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 540 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 180 $ Poids 76 % |
| 8 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 594 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +20 837 $ | 253 221 $ Poids 71 % |
| 9 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 907 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 263 781 $ Poids 69 % |
| 10 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 499 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +26 214 $ | 621 378 $ Poids 68 % |
| 11 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 946 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 843 $ Poids 67 % |
| 12 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 402 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 472 876 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.