15855 Avenue HALLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 124,4 m² · constr. 1978 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 270 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495424024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
54048495424024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 460 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 375 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 506 637 $ Poids 88 % |
| 3 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 390 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 106 351 $ Poids 76 % |
| 4 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 365 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 132 421 $ Poids 75 % |
| 5 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 369 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +44 413 $ | 560 811 $ Poids 74 % |
| 6 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 140 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 623 408 $ Poids 73 % |
| 7 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 338 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 593 926 $ Poids 69 % |
| 8 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 510 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 496 403 $ Poids 68 % |
| 9 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 965 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 466 950 $ Poids 61 % |
| 10 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 125 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 584 651 $ Poids 59 % |
| 11 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 763 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 383 $ Poids 58 % |
| 12 | 16685, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 543 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 511 774 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.