13230 Avenue WILSON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 121 m² · constr. 1964 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 257 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495429043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
54048495429043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 48 m · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 632 064 $ Poids 98 % |
| 2 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 368 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 594 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 466 151 $ Poids 83 % |
| 4 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 816 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +9 701 $ | 231 674 $ Poids 71 % |
| 5 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 618 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 577 462 $ Poids 67 % |
| 6 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 801 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 122 945 $ Poids 64 % |
| 7 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 678 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 521 545 $ Poids 64 % |
| 8 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 935 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 541 589 $ Poids 62 % |
| 9 | 12980, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 334 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 538 531 $ Poids 60 % |
| 10 | 2025, Rue St-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 485 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 531 207 $ Poids 59 % |
| 11 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 568 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 542 630 $ Poids 57 % |
| 12 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 588 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +19 187 $ | 277 982 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.